商丘报业网讯： 在介绍及总结了泰安、蚌埠尤其是安庆光彩大市场的繁荣景象及经营理念之后，让我们把目光投向商丘光彩大市场。
商丘光彩大市场是全国光彩事业重点项目，也是我市招商引资重点项目。该市场位于310国道与京九铁路交会处，一期工程建筑面积27万平方米，投资额3亿元，于2004年11月开工建设， 2006年建成并投入使用。市场经营范围涉及建材、装饰材料、家电及电子电器、五金机电、农机、家具、灯饰、厨卫、日用百货 、服装等，范围广泛，门类齐全。市场开业之初，商户入住率达90%以上，可以说开局良好。但由于种种原因，市场开业不久便有商户陆续离开，生意日渐萧条，到目前为止商铺开门率仅为25%左右。
按说，商丘光彩大市场凭借优越的地理位置，标准化的商铺建设，无与伦比的大空间卖场，良好的经营环境，以及政府和社会各界的大力支持，完全可以繁荣起来。然而现实却是令人遗憾 的，与市委、市政府当初招商引资时欲将市场打造成豫鲁苏皖接壤地区商贸物流中心的初衷相去甚远。那么，到底是什么原因导致市场萧条冷清的呢？
市委常委、常务副市长张国伟认为，商丘光彩大市场之所以至今没能繁荣起来，主要有以下几个方面的原因。一是市场定位问题。商丘光彩大市场虽然开业之初商户入住率很高，但不少商户以零售为主。由于市场距市区较远，加之商丘居民有一种消费习惯，即宁愿在道南买贵的、不到道北买贱的，从而造成了有场冷市的局面，致使大批商户回流。像光彩大市场这样一个高档次的大市场，靠零售是不行的，必须以批发为主，特别是要搞大批发，也就是说商丘光彩大市场定位是大批发而不是小零售。二是与我们商丘整个城市管理薄弱，店外经营、马路市场严重，以及市场资源整合不力有直接关系。三是市场本身存在的问题。市场内部的管理与服务跟不上，也很难吸引外地商户。
而梁园区区委书记马富国则认为，目前制约商丘光彩大市场的原因一是政府对入住商户承诺的一些优惠政策没有到位；二是欺行霸市的行为没有受到有效的打击；三是对整个市场资源没有进行有效的整合，存在重复建设问题，造成恶性竞争；四是一些商户对商丘光彩大市场了解不够，入住商户也对政府整合市场资源的决心存在等待观望的思想，既想在光彩大市场从事经营活动，又不愿丢弃原来的店铺。还有些商户具有从众心理，即你来我就来、你走我就走，看不到光彩大市场的前景，难以下定长期在光彩大市场经营的决心。记者认为，除了以上原因之外，还有其他方面因素。第一个问题是交通问题。交通是否便利，直接关系着市场的兴衰。商丘光彩大市场虽然地理位置优越，但目前交通还欠便利。虽然有4 条公交线路经过光彩大市场，但仅仅停靠在外围，且没有一条线路直达光彩大市场。为给买卖双方提供方便，市场方曾给公交车辆设立了停车场，建起了调度室。但公交车辆仅在市场内停了一两个月，就以绕路增加成本、单位改制需要市场给予补贴为由不 再在市场内停靠。而事实上，公交车辆在市场内停靠，并不增加什么成本，有的车辆甚至可以缩短行程。再者说，公交车辆经停大市场既能方便买卖双方，又能拉动市场的人气。另一方面，泰 安、蚌埠、安庆光彩大市场都建有长途客运站，可商丘光彩大市场仅有一个小小的、且没有经过有关部门许可的临时停车场。这种交通状况无疑会给光彩大市场的繁荣带来障碍。
第二个问题是政府整合市场资源的决心。泰安、安庆及蚌埠 市政府都曾明文规定，为培育和发展光彩大市场，市政府不再规划类似的市场，城区内原有的批发市场，按照市场机制的原则，整合市场资源，逐步向大市场集中。他们说到做到，不越雷池一步。我们在招商引入光彩大市场之初，可能也有这样的类似规定，但结果呢？继商丘光彩大市场之后，我们又有多少市场在兴建？商丘的市场蛋糕就这一块，吃的人多了，势必造成恶性竞争的局面，对谁都不利，对本地的经济发展更为不利。第三个问题是个别商户法律意识不强，缺乏诚信。商丘光彩大市场为吸引商户，给予免租金的优惠政策。可有的商户在光彩大市场占了商铺，却不在光彩大市场经营，而是把商铺作为仓库，想进光彩大市场经营的商户又进不来，客观上造成了市场的冷清。
第四个问题是德美奥翔置业有限公司作为市场的管理者，要在招商尤其是招大商方面狠下工夫，在实现科学规范的管理上狠下工夫，在如何提高优质的服务质量上狠下工夫，而不能仅限于利用一些小恩小惠去讨好商户。要知道，市场的发展和繁荣靠的是吸引，而不是引诱。
以上分析了商丘光彩大市场存在的原因，那么，怎样才能使商丘光彩尽快繁荣兴旺起来呢？
市委、市政府始终对商丘光彩大市场给予高度重视，市委书记刘满仓、市长王保存等领导虽然事务繁忙，但仍抽出时间，多次到光彩大市场现场办公。为促使光彩大市场尽快繁荣，市委、市政府采取了一系列措施。一是帮助指导光彩大市场搞好市场定位。依托商丘优越的区位优势，立足于大批发，形成一种大的物流，真正能够形成大进大出的格局，进一步扩大光彩大市场的辐射范围，使其定位为不仅要面对商丘，而且要面对商丘周边地区，打造成大的物流基地。二是支持帮助光彩大市场走出去招商引资，与大的工业企业和大市场加强联系，让大的工业企业来光彩大市场设立直销点，让外面的大市场成批量、分行业引进客商进驻光彩大市场，促使市场尽快繁荣。三是切实加强光彩大市场的服务和管理，尤其是宏观管理。最近，公安、工商、市场管理等几个部门已经先后入驻光彩，帮助市场搞好管理，特别是营造良好的外部环境，让进驻光彩的商户感觉到商丘的大环境好，光彩市场的小环境也好，使客商能够进得来、留得住，并且能够招来新的客商。四是加强城市管理，特别要加大清理马路市场、店外经营等不规范的经营行为。这样既有利于光彩大市场的繁荣，也有利于商丘整个城市环境的好转，让外来客人对商丘有一个美好的印象。五是继续落实市委、市政府出台的一些优惠政策，特别是在市场繁荣期，给予商户一定的税费减免，以提高入驻商户的吸引力。六是进一步加大宣传光彩大市场的力度，不仅要在我们商丘宣传，更要到周边市、县宣传，让人们知道光彩大市场，了解光彩大市场，把周边的商户吸引到光彩大市场来。
我们相信，有市委、市政府的高度重视和支持，有梁园区委 、区政府的倾力相助，有“光彩”人的不懈努力，商丘光彩大市场将会逐步走向兴旺与繁荣，成为名副其实的豫鲁苏皖接壤地区商贸物流中心，为中国的“光彩事业”再添光彩！
